Cena bytu (predaj)
36 364 Kč/m²
Priemer ~2 400 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Košetice
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná11 aktívnych inzerátov752 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať78/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-51 %
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
11
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 8
Cena domu (predaj)
4 840 000 Kč
~31 771 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
752
Priemerný vek 42.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,06 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +13
Trend 5 rokov
+6,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
8.8 %
68 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.4 %
cudzie zdroje 11 609 250,62 Kč · 15 275,33 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,4 %
- Mgr. Tomáš Vejsada · 1 mandátov99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS. · 1 mandátov99,3 %
- Ing. Lukáš Radil · 1 mandátov81,3 %
- Roman Holada · 1 mandátov77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka · 1 mandátov74,7 %
- Ing. Blanka Veletová · 1 mandátov73 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,4 %
- ANO42,7 %
- STAN19,7 %
- SPOLU13,2 %
- SPD8,7 %
- AUTO5,4 %
- Piráti4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Košetice
- Mgr. Tomáš Vejsada1/ 9
99,3 %
- Ing. Jiří Mudra, DiS.1/ 9
99,3 %
- Ing. Lukáš Radil1/ 9
81,3 %
- Roman Holada1/ 9
77,2 %
- Bc. Zdeněk Sovka1/ 9
74,7 %
- Ing. Blanka Veletová1/ 9
73 %
- Antonín Křivánek1/ 9
68,4 %
- Rostislav Šimůnek1/ 9
66,7 %
- Vladimír Šimůnek1/ 9
56,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~36 364 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +6.1 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Košetice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu, Košetice, 65 m²
Košetice · Košetice
2 690 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1295 m², Košetice
Košetice · Košetice
3 100 000 Kč
Bydlete vícegeneračně nebo podnikejte v samotném srdci obce Košetice
Košetice · Košetice
Prodej domu, 248 m², Košetice
Košetice · Košetice
6 490 000 Kč
Bydlete vícegeneračně nebo podnikejte v samotném srdci obce Košetice
Košetice · Košetice
Prodej domy jedinecna investiční příležitost zbudovat bydleni nebo v kombinaci s podnikanim v obci kosetice
Košetice · Košetice
Prodej komerční historicky dům s potencialem bydleni a podnikani v srdci obce kosetice u pacova
Košetice · Košetice
Prodej domu 205 m² Košetice
Košetice · Košetice
7 490 000 Kč
Historický dům s potenciálem bydlení a podnikání v srdci obce Košetice u Pacova
Košetice · Košetice
Prodej domu 2+1 s garáží, pozemek 476 m², Košetice
Košetice · Košetice
2 690 000 Kč