Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Moraveč
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov204 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 190 000 Kč
~39 221 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
204
Priemerný vek 43.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,49 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+3,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.5 %
1 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.4 %
cudzie zdroje 1 187 263,29 Kč · 5 791,528 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 56,9 %
- Tereza Matějková · 1 mandátov92,8 %
- Karel Míka · 1 mandátov88,8 %
- Jiří Hůďa · 1 mandátov87,5 %
- Michal Pospíchal · 1 mandátov87,5 %
- Eva Zadražilová · 1 mandátov86,2 %
- Martin Novák · 1 mandátov83,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,4 %
- ANO23,2 %
- SPOLU16,8 %
- STAN16,8 %
- Piráti15,2 %
- AUTO12 %
- SPD5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Moraveč
- Tereza Matějková1/ 7
92,8 %
- Karel Míka1/ 7
88,8 %
- Jiří Hůďa1/ 7
87,5 %
- Michal Pospíchal1/ 7
87,5 %
- Eva Zadražilová1/ 7
86,2 %
- Martin Novák1/ 7
83,5 %
- Petra Špinarová1/ 7
71,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Moraveč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 103 m² Moravec
Moraveč · Moraveč
5 190 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 3 983 m² Moravec
Moraveč · Moraveč
8 450 000 Kč
Prodej pozemku 939 m² Moravec
Moraveč · Moraveč
1 490 000 Kč
Stavební parcela 1 950 m², Moraveč
Moraveč · Moraveč
1 979 200 Kč
Prodej lesa v Moravči
Moraveč · Moraveč
2 999 000 Kč
Rodinný dům 3+1 s garáží a zahradou v Moravci
Moraveč · Moraveč
5 190 000 Kč