Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Píšť
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov79 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát43/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
4 150 000 Kč
~25 938 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
79
Priemerný vek 44.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-2,53 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -1
Trend 5 rokov
+5,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 299 041,22 Kč · 3 883,652 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61,5 %
- Martin Holada · 1 mandátov15,3 %
- Petr Brož · 1 mandátov14,8 %
- Josef Šach · 1 mandátov13,5 %
- Josef Jelínek, DiS. · 1 mandátov13 %
- Pavel Končel · 1 mandátov12,6 %
- Mgr. Julie Adamcová · 1 mandátov11,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 71,4 %
- ANO66,7 %
- SPOLU14,6 %
- AUTO8,3 %
- SPD4,2 %
- STAN4,2 %
- Piráti2,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Píšť
- Martin Holada1/ 7
15,3 %
- Petr Brož1/ 7
14,8 %
- Josef Šach1/ 7
13,5 %
- Josef Jelínek, DiS.1/ 7
13 %
- Pavel Končel1/ 7
12,6 %
- Mgr. Julie Adamcová1/ 7
11,7 %
- Otakar Adamec1/ 7
10,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.3 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Ročný úbytok obyvateľov -2.53 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Píšť
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
