Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Polesí
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov110 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát52/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
110
Priemerný vek 37.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
37.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+2,73 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+11,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.3 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.6 %
cudzie zdroje 180 009,87 Kč · 1 593,008 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,4 %
- Mgr. Tereza Kottová · 1 mandátov16,2 %
- JUDr. Josef Vachek · 1 mandátov16,2 %
- Jiří Janák · 1 mandátov15,6 %
- Jan Salava · 1 mandátov13 %
- Zdeněk Buzek · 1 mandátov12,3 %
- Vladimír Wastl · 1 mandátov11,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 88 %
- ANO33,3 %
- STAN23,6 %
- Piráti11,1 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Polesí
- Mgr. Tereza Kottová1/ 7
16,2 %
- JUDr. Josef Vachek1/ 7
16,2 %
- Jiří Janák1/ 7
15,6 %
- Jan Salava1/ 7
13 %
- Zdeněk Buzek1/ 7
12,3 %
- Vladimír Wastl1/ 7
11,7 %
- Václav Hanzálek1/ 7
10,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +11.1 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~37.2 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Polesí
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
