Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Staré Bříště
Okres Pelhřimov · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka1 aktívnych inzerátov81 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát52/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
1
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
8 190 000 Kč
~37 742 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
81
Priemerný vek 39.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+3,70 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +2
Trend 5 rokov
+15,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 6 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.4 %
3 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 198 520,47 Kč · 2 363,339 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 73,6 %
- Alena Tomanicová · 1 mandátov89,8 %
- Ing. Petr Tůma · 1 mandátov86,7 %
- Miloslav Palán · 1 mandátov83,6 %
- Ing. Mgr. Václav Honzl · 1 mandátov83,6 %
- Robert Vacata · 1 mandátov74,3 %
- Jaroslav Honzl · 1 mandátov65 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 88,1 %
- SPOLU32,7 %
- ANO28,9 %
- SPD17,3 %
- STAN15,4 %
- Stačilo!3,9 %
- Piráti1,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Staré Bříště
- Alena Tomanicová1/ 7
89,8 %
- Ing. Petr Tůma1/ 7
86,7 %
- Miloslav Palán1/ 7
83,6 %
- Ing. Mgr. Václav Honzl1/ 7
83,6 %
- Robert Vacata1/ 7
74,3 %
- Jaroslav Honzl1/ 7
65 %
- Michal Kot1/ 7
61,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +15.7 % — rastúca lokalita.
- Nižší priemerný vek (~39.7 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 1 inzerát
Aktuálna ponuka v Staré Bříště
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
