Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Biskupice-Pulkov
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov257 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
3 892 250 Kč
~25 706 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
257
Priemerný vek 45.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-0,39 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
5 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
5.6 %
cudzie zdroje 4 230 263,59 Kč · 16 524,467 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Biskupice-Pulkov
- SNK Biskupice-Pulkov7/ 7
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Biskupice-Pulkov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 230 m² Biskupice-Pulkov Biskupice
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pulkov, Biskupice-Pulkov
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
4 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Biskupice
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
1 284 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pulkov, Biskupice-Pulkov, ev.č. 00376 - Třebíč
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov
4 190 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 200 m², pozemek 460 m², Biskupice-Pulkov, okr. Třebíč
Biskupice-Pulkov · Biskupice-Pulkov