Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Dolní Vilémovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov425 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
4 568 000 Kč
~18 680 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
425
Priemerný vek 41.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+2,59 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +10
Trend 5 rokov
+1,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.4 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.2 %
cudzie zdroje 945 536,89 Kč · 2 168,663 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48 %
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny · 7 mandátov93,2 %
- JIŘÍ CAHA · 0 mandátov47,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,2 %
- ANO37,1 %
- STAN19,1 %
- SPOLU13,6 %
- SPD11,2 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Dolní Vilémovice
- Všichni pro Vilémovice-Vilémovice pro všechny7/ 7
93,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Dolní Vilémovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 320 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej dvougeneračního RD se stavebním pozemkem, Dolní Vilémovice, 1399 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
2 800 000 Kč
Pozemky v KÚ Dolní Vilémovice | okres Třebíč, 3 458 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
Prodej domu 122 m² s pozemkem 427 m²
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
3 880 000 Kč
Prodej rodinného domu 31 a 21 s velkou zahradou 3 x stodola 2 x garáž dolni vilemovice okr t
Dolní Vilémovice · Dolní Vilémovice
8 400 000 Kč