Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Horní Vilémovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka0 aktívnych inzerátov77 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát34/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
0
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačne)
—
Chýbajú dáta o predaji bytov v obci
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
77
Priemerný vek 44.4 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.4 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-1 os./rok
-1,30 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -1
Trend 5 rokov
-14,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
0 / 0
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
17 % podnikatelia · 83 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.0 %
0 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 169 558,03 Kč · 2 231,027 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68,8 %
- JIŘÍ POJER · 1 mandátov15,6 %
- JIŘÍ POPEK · 1 mandátov14 %
- VLASTIMIL CAHA · 1 mandátov13,6 %
- LEOŠ SVOBODA · 1 mandátov13,2 %
- ZDENĚK DOLEŽAL · 1 mandátov12 %
- BOHUSLAVA KOUKALOVÁ · 1 mandátov11,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79 %
- ANO37,8 %
- AUTO17,8 %
- STAN15,6 %
- SPOLU13,3 %
- SPD4,4 %
- Piráti4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Horní Vilémovice
- JIŘÍ POJER1/ 7
15,6 %
- JIŘÍ POPEK1/ 7
14 %
- VLASTIMIL CAHA1/ 7
13,6 %
- LEOŠ SVOBODA1/ 7
13,2 %
- ZDENĚK DOLEŽAL1/ 7
12 %
- BOHUSLAVA KOUKALOVÁ1/ 7
11,2 %
- JOSEF KOTOUN1/ 7
11,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
- Úbytok obyvateľov za 5 rokov -14.4 % — slabší dopyt po bývaní.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · Zatiaľ bez inzerátov
Aktuálna ponuka v Horní Vilémovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Zatiaľ bez inzerátov