Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kožichovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov470 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne66/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
10 990 000 Kč
~107 745 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
470
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+9 os./rok
+1,91 % ročne · prirodzený -4 · migrácia +13
Trend 5 rokov
+7,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.7 %
13 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.4 %
cudzie zdroje 10 050 293,34 Kč · 20 981,823 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,1 %
- Eva Valíková · 1 mandátov98,8 %
- Adam Blažek · 1 mandátov95,6 %
- Ing. Otakar Maštera · 1 mandátov94,3 %
- Libor Touška · 1 mandátov90,4 %
- Gabriela Nutilová · 1 mandátov89,7 %
- Karel Klouda · 1 mandátov86,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 74,4 %
- ANO44,7 %
- SPOLU21,1 %
- STAN13,5 %
- AUTO5,6 %
- Piráti4,9 %
- Stačilo!4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kožichovice
- Eva Valíková1/ 9
98,8 %
- Adam Blažek1/ 9
95,6 %
- Ing. Otakar Maštera1/ 9
94,3 %
- Libor Touška1/ 9
90,4 %
- Gabriela Nutilová1/ 9
89,7 %
- Karel Klouda1/ 9
86,5 %
- Martin Majer1/ 9
85,2 %
- Mgr. Jitka Mácová1/ 9
80,1 %
- Ing. Monika Maule1/ 9
69,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +7.8 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kožichovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej komerčního pozemku, Kožichovice, Třebíč 6378 m²
Kožichovice · Kožichovice
2 300 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Kožichovice, 800 m²
Kožichovice · Kožichovice
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu 102 m², pozemek 1 015 m², Kožichovice - Třebíč
Kožichovice · Kožichovice
10 990 000 Kč
Pronájem skladu, Kožichovice, Žďárského, 1000 m²
Kožichovice · Kožichovice
17 000 Kč
Žďárského, Kožichovice - Třebíč | Pronájem, Sklady, 5 000 m²
Kožichovice · Kožichovice
Žďárského, Kožichovice - Třebíč | Pronájem, Skladové prostory, 5 000 m²
Kožichovice · Kožichovice