Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kralice nad Oslavou
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov1 010 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 340 250 Kč
~48 009 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 010
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,20 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +7
Trend 5 rokov
-0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
31 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
10.7 %
cudzie zdroje 17 539 986,09 Kč · 17 332,002 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,7 %
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI · 5 mandátov30,7 %
- STAN+NK · 4 mandátov24,4 %
- SD-SN+NK · 3 mandátov21,5 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov14,7 %
- ČSSD · 1 mandátov8,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,5 %
- ANO40,7 %
- SPOLU22,5 %
- STAN10,4 %
- SPD7,6 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kralice nad Oslavou
- Strana Práv Občanů ZEMANOVCI5/ 15
30,7 %
- STAN+NK4/ 15
24,4 %
- SD-SN+NK3/ 15
21,5 %
- KDU-ČSL2/ 15
14,7 %
- ČSSD1/ 15
8,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kralice nad Oslavou
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Kralice nad Oslavou, Pecenov
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
3 880 000 Kč
Pronájem Komerčních prostor 60 m², Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
14 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
Prodej prostorného rodinného domu se zahradou – Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
5 499 999 Kč
Prodej rodinne domy kralice nad oslavou okres trebic rodinny dum kralice nad oslavou 535
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
2 991 000 Kč
Prodej RD 4+kk, Horky, Kralice nad Oslavou
Kralice nad Oslavou · Kralice nad Oslavou
8 990 000 Kč