Cena bytu (predaj)
61 337 Kč/m²
Priemer ~4 472 400 Kč · vzorka 5
Investičný prehľad · dáta REALT
Moravské Budějovice
Okres Třebíč · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká44 aktívnych inzerátov7 098 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať84/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
13 101 Kč/mes
213 Kč/m²/mes · vzorka 14
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský priemer ~74 872 Kč/m²
Hĺbka ponuky
44
Byty predaj 8 · nájom 15 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 920 667 Kč
~35 992 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
7 098
Priemerný vek 45.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-19 os./rok
-0,27 % ročne · prirodzený -29 · migrácia +10
Trend 5 rokov
-2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
53 / 82
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 17 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.1 %
222 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.4 %
cudzie zdroje 95 389 595,66 Kč · 13 475,01 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,6 %
- ODS+NK · 6 mandátov26,4 %
- STAN+NK · 6 mandátov24,3 %
- STO+NK · 5 mandátov23,9 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov11,6 %
- Svobodní+NK · 1 mandátov7,9 %
- ČSSD+NK · 1 mandátov6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,4 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Moravské Budějovice
- ODS+NK6/ 21
26,4 %
- STAN+NK6/ 21
24,3 %
- STO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 21
7,9 %
- ČSSD+NK1/ 21
6 %
Bytové družstvá
3 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.5 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~61 337 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (44 inzerátov, 28 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Moravské Budějovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 2+kk 43 m², Moravské Budějovice, Ev.č.: 00069 za měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
11 500 Kč
Byt k prodeji 3+1 na ulici Šafaříkova v Moravských Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Moravské Budějovice, okres Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 73 m² Moravské Budějovice, Komenského
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Prodej zahrady 239 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
1 750 000 Kč
Pronájem reklamní plochy 8x6 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 900 Kč
Prodej zemědělského objektu, Moravské Budějovice - Vranín, 900 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², 1. máje, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 s garáží 125 m² - Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 93 m² Na Výsluní, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
17 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 33 m², Moravské Budějovice, ev.č. 00383 - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 970 Kč
Pronájem kanceláře 15 m² Moravské Budějovice
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 995 Kč
Pronájem obchodního prostoru 88 m² Jaroměřická
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² Jaroměřická, Moravské Budějovice /měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
K pronájmu 3+KK v Moravských Budějovicích, ul. Jechova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
22 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice - Vranín, 230 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Rodinný dům k prodeji Vranín
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Kosmákova, 46 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
990 000 Kč
Komerční objekt s FVE v Mor. Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
9 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej bytu 2+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Lažínská, 134 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 049 000 Kč
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 60 m² se dvěma sklepy – Myslbekova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Moravské Budějovice, Myslbekova, 54 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč