Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Bobrová
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov888 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
6 562 500 Kč
~32 037 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
888
Priemerný vek 42.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+16 os./rok
+1,80 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +18
Trend 5 rokov
-0,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
1.7 %
16 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.2 %
cudzie zdroje 6 417 850,6 Kč · 7 099,392 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,3 %
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků · 5 mandátov30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči · 4 mandátov28 %
- ODS · 4 mandátov26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce · 1 mandátov11,2 %
- SPORTOVCI · 1 mandátov10,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 65,9 %
- ANO34,2 %
- SPOLU25 %
- STAN13,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Bobrová
- SNB - Sdružení nezávislých Bobrováků5/ 15
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Hasiči4/ 15
28 %
- ODS4/ 15
26,5 %
- Sdružení pro čisté, průhledné a transparentní financování obce1/ 15
11,2 %
- SPORTOVCI1/ 15
10,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 8 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bobrová
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Vícegenerační rodinný dům s variabilním využitím a potenciálem dalšího rozšíření
Bobrová · Bobrová
5 800 000 Kč
Prodej pozemku 1 734 m² Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 349 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej novostavby Tršice
Bobrová · Bobrová
8 500 000 Kč
Prodej pozemku v Horní Bobrové
Bobrová · Bobrová
1 990 000 Kč
Rodinný dům v obci Bobrová
Bobrová · Bobrová
7 900 000 Kč
K prodeji zavedené ubytovací zařízení v Bobrové, okr.Ždár nad Sázavou
Bobrová · Bobrová
9 800 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Bobrová
Bobrová · Bobrová
2 750 000 Kč