Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Křídla
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka2 aktívnych inzerátov367 obyv.
Verdikt pre investora
Málo dát41/100
Na rozhodnutie chýba dosť inzerátov v dátach REALT.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
2
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
2 900 000 Kč
~39 485 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
367
Priemerný vek 39.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
39.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,54 % ročne · prirodzený +1 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+2,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.5 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.9 %
cudzie zdroje 6 482 507,22 Kč · 17 567,77 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 47,6 %
- Lukáš Čech · 1 mandátov14,2 %
- Mgr. Karel Hes · 1 mandátov13,5 %
- Andrea Kramárová · 1 mandátov12,9 %
- Luboš Tlustoš · 1 mandátov12,3 %
- ing. František Polnický · 1 mandátov10,9 %
- Bohuslav Žilka · 1 mandátov10,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 79,6 %
- ANO30,8 %
- SPOLU23,5 %
- STAN12,7 %
- Piráti10,9 %
- AUTO8,6 %
- SPD6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Křídla
- Lukáš Čech1/ 9
14,2 %
- Mgr. Karel Hes1/ 9
13,5 %
- Andrea Kramárová1/ 9
12,9 %
- Luboš Tlustoš1/ 9
12,3 %
- ing. František Polnický1/ 9
10,9 %
- Bohuslav Žilka1/ 9
10,3 %
- Irena Poulová1/ 9
9,3 %
- Michaela Stará1/ 9
8,7 %
- Zdeněk Tatíček1/ 9
7,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- V lokalite je málo aktívnych inzerátov — trh nie je možné spoľahlivo vyhodnotiť.
- Nižší priemerný vek (~39.0 rokov) — mladšia populácia.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
Riziká a obmedzenia
- Nízka likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátov nemusia zodpovedať realizácii
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 2 inzerátov
Aktuálna ponuka v Křídla
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
