Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Křoví
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka5 aktívnych inzerátov644 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať55/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
18 000 Kč/mes
250 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~75 217 Kč/m²
Hĺbka ponuky
5
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 2
Cena domu (predaj)
10 250 000 Kč
~59 286 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
644
Priemerný vek 41.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-3 os./rok
-0,47 % ročne · prirodzený +1 · migrácia -4
Trend 5 rokov
+5,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
4.9 %
32 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.8 %
cudzie zdroje 4 772 052,17 Kč · 7 444,699 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 72,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Křoví · 8 mandátov53,3 %
- Přátelé obce Křoví · 5 mandátov32,5 %
- SPD · 2 mandátov14,2 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,6 %
- ANO38,2 %
- SPOLU21,6 %
- STAN9,8 %
- SPD9,2 %
- Stačilo!6,9 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Křoví
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Křoví8/ 15
53,3 %
- Přátelé obce Křoví5/ 15
32,5 %
- SPD2/ 15
14,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.4 % — rastúca lokalita.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 5 inzerátov
Aktuálna ponuka v Křoví
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej lesa, Křoví, 1060 m²
Křoví · Křoví
Dům k rekonstrukci
Křoví · Křoví
3 900 000 Kč
Pozemek vhodný k výstavbě
Křoví · Křoví
1 650 000 Kč
Byt na pronájem, / V Křovinách
Křoví · Křoví
18 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytovani krovi okres zdar nad sazavou Prodej rodinného domu krovi zdar nad sazavou 260
Křoví · Křoví
16 600 000 Kč