Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Strážek
Okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov846 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne59/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~74 884 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 5
Cena domu (predaj)
2 074 500 Kč
~27 928 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
846
Priemerný vek 45.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+1 os./rok
+0,12 % ročne · prirodzený -16 · migrácia +17
Trend 5 rokov
+0,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 23
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.0 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
78
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podiel cudzincov
0.7 %
6 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 1 356 195,82 Kč · 1 601,176 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 68 %
- ČSSD · 8 mandátov50,8 %
- KDU-ČSL · 4 mandátov26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec) · 1 mandátov14,5 %
- PRO OBČANY · 2 mandátov12,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,5 %
- ANO43,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN11,4 %
- SPD6,8 %
- AUTO5,8 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Strážek
- ČSSD8/ 15
50,8 %
- KDU-ČSL4/ 15
26,6 %
- ZIP pro obec (změna, inovace a prosperita pro obec)1/ 15
14,5 %
- PRO OBČANY2/ 15
12,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Nízka nezamestnanosť v kraji (~3.0 %).
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Strážek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Strážek
Strážek · Strážek
3 499 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Strážku
Strážek · Strážek
1 750 000 Kč
Prodej domu 66 m² s pozemkem 737 m²
Strážek · Strážek
1 399 000 Kč
Chata, 2+kk, 23 m², Borek u Stráže
Strážek · Strážek
Zemědělská usedlost v Meziboří u Strážku příležitost pro realizaci vlastních plánů nebo investici, cena na vyžádání
Strážek · Strážek
Prodej rozsáhlého zemědělského areálu s pozemky o výměře téměř 3 ha v obci Krčma
Strážek · Strážek
7 900 000 Kč
Rozsáhlý zemědělský areál s pozemky o výměře téměř 3 ha v obci Krčma
Strážek · Strážek
7 900 000 Kč