Cena bytu (predaj)
64 529 Kč/m²
Priemer ~3 481 538 Kč · vzorka 13
Investičný prehľad · dáta REALT
Bystřice pod Hostýnem
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká90 aktívnych inzerátov8 002 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať83/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
10 355 Kč/mes
255 Kč/m²/mes · vzorka 20
Hrubý výnos
3.6 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-20 %
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
90
Byty predaj 18 · nájom 22 · domy 23
Cena domu (predaj)
6 306 667 Kč
~38 909 Kč/m² · vzorka 21
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
8 002
Priemerný vek 45.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
45.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-91 os./rok
-1,14 % ročne · prirodzený -45 · migrácia -46
Trend 5 rokov
-1,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
52 / 97
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
15 % podnikatelia · 85 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
244 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.7 %
cudzie zdroje 32 136 441,51 Kč · 4 062,248 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 49,2 %
- SNK ED · 5 mandátov21,2 %
- ANO · 5 mandátov19,8 %
- Nestran. · 4 mandátov17,8 %
- ODS+NK · 4 mandátov16,1 %
- SPD · 2 mandátov11,1 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátov7,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,2 %
- ANO39,1 %
- SPOLU20,2 %
- SPD10,4 %
- STAN8,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
21 mandátov · Bystřice pod Hostýnem
- SNK ED5/ 21
21,2 %
- ANO5/ 21
19,8 %
- Nestran.4/ 21
17,8 %
- ODS+NK4/ 21
16,1 %
- SPD2/ 21
11,1 %
- KDU-ČSL+NK1/ 21
7,4 %
Bytové družstvá
1 bytových družstiev
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 3.6 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~64 529 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (90 inzerátov, 37 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Funguje trh predajov aj nájmov — vhodné pre buy-to-let.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Bystřice pod Hostýnem
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem, Byt 1+kk, 30 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, byt 2+KK, Bystřice pod Hostýnem, ul. U Hřiště - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
10 000 Kč
Pronájem, Byt 1+kk, 34 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
8 000 Kč
Pronájem, Byt 1+1, 42 m²,Přerovská, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 500 Kč
Prodej bytu 3+1 v Bystřici pod Hostýnem - Ing. Martin HAVRÁNEK
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej, rodinný dům 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 950 000 Kč
Pronájem nových bytů v Bystřici pod Hostýnem – Sídliště
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 900 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem - Rychlov - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 590 000 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla - helenazejdlikova
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Bystřice pod Hostýnem, Schwaigrovo nám., 44 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 990 000 Kč
Pronájem 3+1, 69 m² – byt, který si můžete upravit podle sebe | Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
12 500 Kč
Prodej, byt 3+1, Bystřice pod Hostýnem, ul. Bělidla
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk a garsoniéry 23 m² Nádražní, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
9 000 Kč
Prodej rodinného domu 60 m² Havlíčkova, Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 890 000 Kč
Prodej zemědělské půdy 2 060 m² Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 270 m², Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
3 400 Kč
Prodej garáže - Bystřice pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
390 000 Kč
Prodej komerčního objektu v Bystřici pod Hostýnem
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
15 000 000 Kč
Prodej komerčního objektu s byty- exkluzivní zastoupení
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, Hlinsko, Pod Rybníčkem, 155 m²
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
30 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Bystřice pod Hostýnem, ul. Kamenec - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu Bystřice pod Hostýnem, Hlinsko p.Host. - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
4 990 000 Kč
Prodej zděných bytů 1+kk, 2+kk, 3+kk v Bystřici pod Hostýnem - Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem · Bystřice pod Hostýnem
2 990 000 Kč