Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kvasice
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov2 189 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
12 990 Kč/mes
289 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 5
Cena domu (predaj)
5 386 000 Kč
~33 351 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 189
Priemerný vek 44.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+7 os./rok
+0,32 % ročne · prirodzený -12 · migrácia +19
Trend 5 rokov
-1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
18 / 30
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
42 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
12.3 %
cudzie zdroje 42 905 958,31 Kč · 19 538,232 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 48,5 %
- ANO+NK · 6 mandátov35,4 %
- ODS · 5 mandátov35,4 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov22,9 %
- KSČM · 1 mandátov8,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67 %
- ANO42,6 %
- SPOLU18,6 %
- SPD10 %
- STAN8,3 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Kvasice
- ANO+NK6/ 15
35,4 %
- ODS5/ 15
35,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kvasice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemek, Střížovice
Kvasice · Kvasice
2 100 000 Kč
Pronájem bytu 2+KK 45 m², Kvasice
Kvasice · Kvasice
12 990 Kč
Prodej rodinného domu Kvasice, oblíbená
Kvasice · Kvasice
750 000 Kč
Prodej domu se dvěma zrekonstruovanými bytový jednotkami s možnosti dobudování dalších bytů
Kvasice · Kvasice
13 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 70 m², Kvasice, centrum
Kvasice · Kvasice
3 490 000 Kč
Rodinný dům 5+1, Kvasice, zahrada 450 m²
Kvasice · Kvasice
4 290 000 Kč
Prodej pozemku 2388 m² Kvasice
Kvasice · Kvasice
309 rodinny dum kvasice
Kvasice · Kvasice
4 900 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Kvasice
Kvasice · Kvasice
Prodej pole v k.ú. Kvasice
Kvasice · Kvasice