Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Kyselovice
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov497 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 100 000 Kč
~26 403 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
497
Priemerný vek 41.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,60 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+2,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.4 %
2 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
18.0 %
cudzie zdroje 21 344 523,22 Kč · 42 689,046 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,7 %
- SPOLEČNĚ PRO KYSELOVICE · 5 mandátov51,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro naši obec · 4 mandátov48,1 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 67,6 %
- ANO41,8 %
- SPOLU16 %
- STAN9,1 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,4 %
- Stačilo!6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Kyselovice
- SPOLEČNĚ PRO KYSELOVICE5/ 9
51,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro naši obec4/ 9
48,1 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Kyselovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavební parcely 4 329 m² Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
6 999 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
6 999 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
3 450 000 Kč
Kyselovice okr. Kroměříž, stavební pozemek 6449 m²
Kyselovice · Kyselovice
Prodej rodinného domu, 165 m², Kyselovice - Kroměříž
Kyselovice · Kyselovice
4 500 000 Kč
Prodej zavedeného smíšeného obchodu s doplňkovým gastro provozem a velkým rozvojovým potenciálem
Kyselovice · Kyselovice
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 290 m² Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
6 900 000 Kč
Pozemky v KÚ Chropyně | okres Kroměříž, 2 109 m²
Kyselovice · Kyselovice
Prodej, Rodinný dům, Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2120 m², Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
Prodej stavebního pozemku 4329 m², Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
Prodej stavebního pozemku 6 449 m², Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice
Prodej pole v k.ú. Kyselovice
Kyselovice · Kyselovice