Cena bytu (predaj)
48 414 Kč/m²
Priemer ~4 454 100 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Lubná
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov465 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať77/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-40 %
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 9
Cena domu (predaj)
2 813 825 Kč
~49 024 Kč/m² · vzorka 8
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
465
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+11 os./rok
+2,37 % ročne · prirodzený -3 · migrácia +14
Trend 5 rokov
+0,2 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
9 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.9 %
cudzie zdroje 757 746 Kč · 1 591,903 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“ · 4 mandátov46,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,8 %
- ANO31,8 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO15,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Lubná
- KDU-ČSL5/ 9
53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“4/ 9
46,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~48 414 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (23 inzerátov, 15 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 20 inzerátov
Aktuálna ponuka v Lubná
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemek, Lubná
Lubná · Lubná
2 399 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Lubná
Lubná · Lubná
5 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Lubná
Lubná · Lubná
1 760 000 Kč
Prodej orné půdy v k.ú. Lubná, okres Kroměříž bez pachtovní smlouvy
Lubná · Lubná
225 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lubná, Kroměříž
Lubná · Lubná
758 698 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lubná, Kroměříž
Lubná · Lubná
128 554 Kč
Prodej pole, Lubná, 18222 m²
Lubná · Lubná
855 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lubná, Kroměříž - Kroměříž
Lubná · Lubná
Prodej domu 68 m²
Lubná · Lubná
1 290 000 Kč
Prodej RD - roubenka 3+kk/zastavěná plocha 181 m²/garáž, všechny sítě, pozemek 1 087 m²
Lubná · Lubná
1 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 110 m² k rekonstrukci, Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná
1 031 600 Kč
Prodej, Stavební pozemek, 1.988 m², Lubná
Lubná · Lubná
4 174 800 Kč
Prodej rodinného domu Lubná
Lubná · Lubná
3 670 000 Kč
Prodej rodinného domu 110 m² k rekonstrukci lubna u kromerize
Lubná · Lubná
999 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Lubná · Lubná
Prodej stavebního pozemku 858 m², Lubná
Lubná · Lubná
1 760 000 Kč
Pozemek v KÚ Lubná u Kroměříže | okres Kroměříž, 13 081 m²
Lubná · Lubná
Prodej vinného sklepa 90 m² - Vacenovice
Lubná · Lubná
1 990 000 Kč
Prodej pole 18 222 m² v katastru Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná
1 615 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná