Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pačlavice
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov849 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne51/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 030 000 Kč
~23 384 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
849
Priemerný vek 46.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
46.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-17 os./rok
-2,00 % ročne · prirodzený -9 · migrácia -8
Trend 5 rokov
-3,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
3.0 %
26 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.3 %
cudzie zdroje 6 181 611,12 Kč · 7 429,821 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO49,9 %
- SPD11,6 %
- Stačilo!9,6 %
- SPOLU9 %
- STAN8,2 %
- AUTO5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Pačlavice
- ČSSD+NK9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.00 %.
- Vyšší priemerný vek (~46.6 rokov) — staršia demografia.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pačlavice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku 251 m² Pačlavice
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Prodej domu 150 m²
Pačlavice · Pačlavice
4 390 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 251 m²
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lhota, Pačlavice, Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
620 071 Kč
Rozestavěný moderní dům v Pačlavicích - Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
6 300 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, Pačlavice - Kroměříž
Pačlavice · Pačlavice
599 000 Kč
Pozemky v KÚ Lhota u Pačlavic a Pornice | okres Kroměříž, 13 193 m²
Pačlavice · Pačlavice
Pozemky v KÚ Pačlavice | okres Kroměříž, 63 118 m²
Pačlavice · Pačlavice
Stavební pozemek s rozestavěným moderním domem v Pačlavicích i se stavebním materiálem
Pačlavice · Pačlavice
4 499 000 Kč
Rozestavěný moderní dům v Pačlavicích
Pačlavice · Pačlavice
Prodej domu malebné oblasti Lhota, Pačlavice, s úchvatným výhledem na okolní krajinu
Pačlavice · Pačlavice
1 400 000 Kč