Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rajnochovice
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká20 aktívnych inzerátov533 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
10 000 Kč/mes
192 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
20
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 11
Cena domu (predaj)
3 662 571 Kč
~38 642 Kč/m² · vzorka 7
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
533
Priemerný vek 44.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+2 os./rok
+0,38 % ročne · prirodzený -2 · migrácia +4
Trend 5 rokov
0,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 5
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
11.8 %
66 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
6.9 %
cudzie zdroje 6 871 006,02 Kč · 12 843,002 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 42,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Rajnochovice · 11 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,6 %
- ANO31,3 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO13 %
- STAN10,8 %
- SPD7,8 %
- Stačilo!5,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Rajnochovice
- Sdružení nezávislých kandidátů Rajnochovice11/ 11
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (20 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 13 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rajnochovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Hotel Wald, Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
25 000 000 Kč
Prodej chaty v Rajnochovicích
Rajnochovice · Rajnochovice
949 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
10 000 Kč
Prodej, chalupa 120 m², pozemek 9158 m², Rajnochovice-Vičanov
Rajnochovice · Rajnochovice
2 700 000 Kč
Prodej chaty v obci Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
750 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 60 m², Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
3 990 000 Kč
Chata / chalupa k pronájmu, Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
Prodej rekreační chaty v srdci přírody – Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
1 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 196 m², pozemek 6 428 m², Na Trojáku, Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
Prvorepublikový klenot v Rajnochovicích - Pitnerova vila
Rajnochovice · Rajnochovice
13 900 000 Kč
Prodej domy prvorepublikovy klenot v rajnochovicich pitnerova vila
Rajnochovice · Rajnochovice
Prodej chaty 2+1, Rajnochovice s vlastní zahradou
Rajnochovice · Rajnochovice
Hotel v srdci Hostýnských vrchů, Rajnochovice
Rajnochovice · Rajnochovice
4 290 000 Kč