Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zástřizly
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná10 aktívnych inzerátov145 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
10
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
3 450 000 Kč
~16 429 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
145
Priemerný vek 43.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+2,07 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +4
Trend 5 rokov
+4,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 2
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
20 % podnikatelia · 80 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.6 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.8 %
cudzie zdroje 1 858 065,72 Kč · 12 554,498 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 77,2 %
- Ladislav Šumbera · 1 mandátov87,6 %
- Bc. Igor Valenta · 1 mandátov85,3 %
- Pavel Buš · 1 mandátov82,9 %
- Jitka Šumberová · 1 mandátov80,5 %
- Radka Litvinová · 1 mandátov75,8 %
- Renata Kulichová · 1 mandátov68,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,1 %
- SPOLU25,8 %
- ANO20,4 %
- AUTO14 %
- STAN14 %
- Stačilo!9,7 %
- Piráti8,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Zástřizly
- Ladislav Šumbera1/ 7
87,6 %
- Bc. Igor Valenta1/ 7
85,3 %
- Pavel Buš1/ 7
82,9 %
- Jitka Šumberová1/ 7
80,5 %
- Radka Litvinová1/ 7
75,8 %
- Renata Kulichová1/ 7
68,7 %
- Olga Maštalířová1/ 7
67,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 10 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zástřizly
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
519 900 Kč
Prodej, Zahrada, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
363 300 Kč
Prodej, Zahrada, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
363 300 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
6 729 000 Kč
Prodej, Ostatní pozemky, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Rodinný dům 210 m² s pozemkem 995 m² a možnosti dalších 2100 m² pozemku
Zástřizly · Zástřizly
3 450 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Zástřizlý
Zástřizly · Zástřizly
Prodej pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Prodej 1/6 pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly
Prodej 1/6 pozemku, Zástřizly
Zástřizly · Zástřizly