Cena bytu (predaj)
46 951 Kč/m²
Priemer ~3 850 000 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Zborovice
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká23 aktívnych inzerátov1 428 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať75/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-42 %
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
23
Byty predaj 1 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
4 315 000 Kč
~41 554 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 428
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+20 os./rok
+1,40 % ročne · prirodzený -5 · migrácia +25
Trend 5 rokov
-2,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
9 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.9 %
43 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
22.6 %
cudzie zdroje 63 516 967,28 Kč · 43 865,309 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54,3 %
- ANO · 4 mandátov28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI · 2 mandátov19,4 %
- Nezávislí · 2 mandátov18,7 %
- Společně pro naši obec č.2 · 2 mandátov14,2 %
- KSČM · 1 mandátov13,3 %
- Společně pro naši obec č.1 · 0 mandátov5,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 61,6 %
- ANO41,6 %
- SPOLU14,6 %
- SPD13 %
- Stačilo!8,2 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Zborovice
- ANO4/ 11
28,4 %
- VIZE SLUŠNOSTI2/ 11
19,4 %
- Nezávislí2/ 11
18,7 %
- Společně pro naši obec č.22/ 11
14,2 %
- KSČM1/ 11
13,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~46 951 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (23 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 20 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zborovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Zborovice
Zborovice · Zborovice
3 950 000 Kč
Prodej rodinného domu, 238 m², Zborovice, Medlov
Zborovice · Zborovice
Prodej rekreační chaty 65 m², pozemek 2 929 m², Zborovice
Zborovice · Zborovice
3 660 000 Kč
Prodej domu k demolici se stavebním pozemkem 300 m² - Medlov
Zborovice · Zborovice
Prodej rodinného domu vč. pozemku, Hlavní, Zborovice - Kroměříž
Zborovice · Zborovice
2 420 000 Kč
Prodej rodinného domu vč. pozemku, Hlavní, Zborovice
Zborovice · Zborovice
2 420 000 Kč
Bonitní zemědělské pozemky, 2 520 m²
Zborovice · Zborovice
Prodej rekreační chaty 65 m², pozemek 2 929 m², Zborovice
Zborovice · Zborovice
3 850 000 Kč
Pozemek zahrada Prodej 0 zborovice 69
Zborovice · Zborovice
Prodej, dům rodinný, 193 m², Zborovice - Medlov
Zborovice · Zborovice
545 000 Kč
Prodej pozemku 6+6 Zborovice
Zborovice · Zborovice
359 000 Kč
Prodej bytu 4 kk zborovice
Zborovice · Zborovice
3 850 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zborovice
Zborovice · Zborovice
Prodej pole v k.ú. Zborovice
Zborovice · Zborovice
Prodej pole v k.ú. Medlov u Zborovic
Zborovice · Zborovice
Prodej rodinného domu, 240 m²
Zborovice · Zborovice
8 500 000 Kč
Prodej Rodinný dům 4+2, Zborovice
Zborovice · Zborovice
3 510 000 Kč
Pronájem rodinného domu 260 m² pozemek 502 m² zborovice ulice lesni
Zborovice · Zborovice
Prodej Rodinný dům 3+1, Zborovice
Zborovice · Zborovice
Prodej chalupy se zahradou, stodolou, dílnou, skladem, pozemky 119,7 m² . Zadní Zborovice
Zborovice · Zborovice
2 100 000 Kč