Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Zdounky
Okres Kroměříž · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná19 aktívnych inzerátov2 077 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne62/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
19
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 049 667 Kč
~33 112 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
2 077
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+5 os./rok
+0,24 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +5
Trend 5 rokov
-2,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
16 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 25 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.8 %
60 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.3 %
cudzie zdroje 12 818 986,02 Kč · 6 157,054 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky · 9 mandátov56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY · 4 mandátov23,4 %
- KSČM · 1 mandátov10,3 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátov9,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,5 %
- ANO44 %
- SPOLU14,5 %
- SPD10 %
- STAN8,2 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Zdounky
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Zdounky9/ 15
56,7 %
- NEZÁVISLÍ pro ZDOUNKY, CVRČOVICE, DIVOKY, LEBEDOV, NĚTČICE a TĚŠÁNKY4/ 15
23,4 %
- KSČM1/ 15
10,3 %
- KDU-ČSL+NK1/ 15
9,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (19 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 17 inzerátov
Aktuálna ponuka v Zdounky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem rodinného domu 5+kk s velkou zahradou | PET FRIENDLY | Zdounky, 12 km od Kroměříže
Zdounky · Zdounky
27 000 Kč
Pronájem rodinného domu 5+kk s velkou zahradou | PET FRIENDLY | Zdounky, 12 km od Kroměříže
Zdounky · Zdounky
34 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 88 m² Zdounky
Zdounky · Zdounky
2 350 000 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž
Zdounky · Zdounky
199 920 Kč
Louka, Prodej, Zdounky, Kroměříž - Kroměříž
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu 89 m², pozemek 249 m² – Zdounky
Zdounky · Zdounky
5 400 000 Kč
Zdounky - Prodej rodinného domu
Zdounky · Zdounky
Pronájem zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
10 000 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
161 100 Kč
Prodej zahrady 412 m² Těšánky (okr. Kroměříž)
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu, Zdounky, 147 m²
Zdounky · Zdounky
3 999 000 Kč
Pozemky v KÚ Zdounky | okres Kroměříž, 7 967 m²
Zdounky · Zdounky
0 4 ha pozemku v k u zdounky 0928
Zdounky · Zdounky
920 000 Kč
Prodej pozemku 2+2 Zdounky
Zdounky · Zdounky
Prodej rodinného domu (č.p. 39 a 44), Zdounky - Divoky v regionu Kroměřížska
Zdounky · Zdounky
2 750 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Zdounky
Zdounky · Zdounky
Penzion zdounky u kromerize
Zdounky · Zdounky
8 800 000 Kč