Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Břestek
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov880 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne65/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
9 440 000 Kč
~39 900 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
880
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+10 os./rok
+1,14 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +8
Trend 5 rokov
+5,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.4 %
22 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 2 945 946,68 Kč · 3 310,052 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 64,5 %
- Tradice Břestek · 3 mandátov31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život · 3 mandátov30,9 %
- ODS+NK · 2 mandátov17,4 %
- MK-Místní koalice · 1 mandátov16,2 %
- KSČM · 0 mandátov5,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,4 %
- ANO39,7 %
- SPOLU20 %
- SPD9,7 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,4 %
- Stačilo!6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Břestek
- Tradice Břestek3/ 9
31,1 %
- Břestek a Chabaně - místo pro život3/ 9
30,9 %
- ODS+NK2/ 9
17,4 %
- MK-Místní koalice1/ 9
16,2 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +5.1 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Břestek
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej stavebního pozemku 1467 m², Břestek
Břestek · Břestek
5 550 000 Kč
Rodinný dům připravený k nastěhování – soukromí na prvním místě
Břestek · Břestek
Prodej rodinného domu 100 m² Břestek
Břestek · Břestek
Nadstandardní rodinný dům s pozemkem 2 173 m² – Břestek u Uherského Hradiště
Břestek · Břestek
14 890 000 Kč
Rodinný dům 3kk brestek
Břestek · Břestek
3 990 000 Kč
Prodej chaty brestek okres uherske hradiste Prodej chata 71 m² pozemek 400 m² parkovani brestek 3523
Břestek · Břestek