Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pitín
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov907 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
5 099 833 Kč
~35 441 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
907
Priemerný vek 42.6 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.6 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-1,65 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -8
Trend 5 rokov
-1,3 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
2 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.0 %
18 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
3.5 %
cudzie zdroje 7 227 294,11 Kč · 8 102,348 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 65,2 %
- Trikolora+NK · 8 mandátov51,4 %
- KDU-ČSL · 7 mandátov48,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Pitín
- Trikolora+NK8/ 15
51,4 %
- KDU-ČSL7/ 15
48,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.65 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 12 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pitín
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Pitín
Pitín · Pitín
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu, 164 m², Pitín
Pitín · Pitín
3 999 333 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Pitín
Pitín · Pitín
1 725 000 Kč
Prodej rodinného domu, 164 m², Pitín
Pitín · Pitín
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Pitín
Pitín · Pitín
850 000 Kč
Prodej rodinného domu na klic včetně pozemku pitin
Pitín · Pitín
Prodej novostavby rodinného domu, Pitín
Pitín · Pitín
10 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 106 m² pitin 232 okr Uherské Hradiště
Pitín · Pitín
Prodej rodinného domu 120 m² pitin 298 okr Uherské Hradiště
Pitín · Pitín
Prodej lesních pozemků v k.ú. Pitín o výměře 3127 m²
Pitín · Pitín
469 050 Kč
Prodej rodinného domu 162 m², pozemek 1 057 m² - Pitín
Pitín · Pitín
1 770 000 Kč
Prodej lesy pitin okres uherske hradiste Prodej les 3 794 m² pitin uhersky brod 504
Pitín · Pitín