Cena bytu (predaj)
36 603 Kč/m²
Priemer ~2 745 200 Kč · vzorka 1
Investičný prehľad · dáta REALT
Strání
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká33 aktívnych inzerátov3 341 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať76/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
9 357 Kč/mes
211 Kč/m²/mes · vzorka 7
Hrubý výnos
4.1 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-55 %
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
33
Byty predaj 2 · nájom 8 · domy 17
Cena domu (predaj)
5 230 462 Kč
~43 036 Kč/m² · vzorka 13
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
3 341
Priemerný vek 44.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-11 os./rok
-0,33 % ročne · prirodzený -7 · migrácia -4
Trend 5 rokov
-3,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
27 / 34
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.1 %
144 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.9 %
cudzie zdroje 63 923 662,15 Kč · 19 196,295 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 50,7 %
- Nestran. · 9 mandátov52,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov23,1 %
- ODS+NK · 2 mandátov13,4 %
- Piráti+NK · 1 mandátov10,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,3 %
- ANO39,4 %
- SPOLU21,4 %
- SPD9,7 %
- Piráti9,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Strání
- Nestran.9/ 15
52,6 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,1 %
- ODS+NK2/ 15
13,4 %
- Piráti+NK1/ 15
10,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.1 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~36 603 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Silná ponuka (33 inzerátov, 21 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Strání
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Pronájem bytu 3+1 (80 m²) s lodžií v Hr. Králové -Pod Strání
Strání · Strání
19 500 Kč
Prodej bytu 3+1 Strání-Květná - 1
Strání · Strání
4 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 150 m² 1 kvetna
Strání · Strání
4 940 000 Kč
Prodej pozemku 493 m² Krušovice
Strání · Strání
2 545 200 Kč
Prodej pozemku 4 689 m² Krušovice
Strání · Strání
2 651 250 Kč
Prodej pozemku 227 m² Krušovice
Strání · Strání
1 272 000 Kč
Prodej pozemku 628 m² Krušovice
Strání · Strání
3 817 800 Kč
Prodej pozemku 2 000 m² Psáry
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Prodej domu Krušovice
Strání · Strání
4 600 000 Kč
Prodej domu 160 m² Psáry
Strání · Strání
11 590 000 Kč
Pronájem bytu 4+1 Kladno
Strání · Strání
27 000 Kč
Prodej chaty v Hlinsku, ul. Na Stráni
Strání · Strání
1 079 000 Kč
Prodej zděné, patrové, chaty s vlastním pozemkem, ve stráni u lesa nad rybníkem, Bečice, Týn n. Vlt
Strání · Strání
2 652 000 Kč
Prodej velkého domu ve Strání
Strání · Strání
4 200 001 Kč
Podnájem bytu 2+kk 45 m², Strání - Květná, okres Uherské Hr
Strání · Strání
8 000 Kč
Podnájem bytu 2+kk 45 m², Strání – Květná, okres Uherské Hradiště
Strání · Strání
8 000 Kč
Patrový RD 6+1, zahrada, garáž, sklep – Strání u Uherského Brodu
Strání · Strání
7 299 000 Kč
Prodej chaty s úžasným výhledem na okraji obce Strání
Strání · Strání
1 500 000 Kč
Nabízíme rekreační chatu v ulici Ve Stráni ve Vaňově
Strání · Strání
1 650 000 Kč
Prodej rodinného domu Na Stráni 63
Strání · Strání
21 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 75 m², Žlutice, ul. Pod Strání
Strání · Strání
2 745 200 Kč
Prodej chaty s uzasnym výhledem na okraji obce strani
Strání · Strání
1 500 000 Kč
Podnájem bytu 1+kk 40 m², Strání – Květná, okres Uherské Hradiště
Strání · Strání
7 000 Kč
Chata s vinohradem, sklepem a krásným výhledem – Mikulčice, lokalita Na Stráni
Strání · Strání
3 165 000 Kč