Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Traplice
Okres Uherské Hradiště · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná12 aktívnych inzerátov1 193 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
12
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
4 963 333 Kč
~29 343 Kč/m² · vzorka 3
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 193
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-8 os./rok
-0,67 % ročne · prirodzený -2 · migrácia -6
Trend 5 rokov
+3,5 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
7 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.8 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
4.1 %
cudzie zdroje 8 919 596,93 Kč · 7 527,086 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54 %
- Sdružení kandidátů pro rozvoj obce · 7 mandátov56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 6 mandátov43,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,3 %
- ANO39,6 %
- SPOLU19,6 %
- STAN11,4 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
13 mandátov · Traplice
- Sdružení kandidátů pro rozvoj obce7/ 13
56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ6/ 13
43,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Traplice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej ostatního pozemku 19 641 m² Traplice
Traplice · Traplice
13 175 000 Kč
Prodej, Louka, pastvina, Traplice
Traplice · Traplice
453 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 213 m², Traplice - klidná část obce, ideální pro menší dům
Traplice · Traplice
990 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Traplice
Traplice · Traplice
929 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk s velikým potenciálem, Traplice u Uherského Hradiště
Traplice · Traplice
6 490 000 Kč
Prodej RD 3+1 Traplice
Traplice · Traplice
4 200 000 Kč
Prodej pozemků o výměre 4 459 m² v obci Traplice
Traplice · Traplice
Prodej rodinného domu, Traplice, 120 m²
Traplice · Traplice
4 200 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 213 m², Traplice – klidná část obce, ideální pro menší dům
Traplice · Traplice
1 022 325 Kč
Pozemky v KÚ Traplice | okres Uherské Hradiště, 4 328 m²
Traplice · Traplice
Kvalitní orná půda, 4 881 m²
Traplice · Traplice