Cena bytu (predaj)
59 596 Kč/m²
Priemer ~5 900 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Horní Lideč
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná13 aktívnych inzerátov1 314 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať70/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
24 000 Kč/mes
229 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
4.9 % p.a.
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-26 %
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
13
Byty predaj 3 · nájom 1 · domy 7
Cena domu (predaj)
5 435 833 Kč
~24 090 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 314
Priemerný vek 43.0 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.0 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,23 % ročne · prirodzený 0 · migrácia +3
Trend 5 rokov
-4,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
14 / 14
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
0.9 %
12 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
25.0 %
cudzie zdroje 125 025 881,07 Kč · 94 932,332 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 41,9 %
- KDU-ČSL · 10 mandátov64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ · 5 mandátov35,4 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,3 %
- ANO33,6 %
- SPOLU28,6 %
- STAN9,3 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Horní Lideč
- KDU-ČSL10/ 15
64,6 %
- HASIČI HORNÍ LIDEČ5/ 15
35,4 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Výnos okolo 4.9 % p.a. je skôr priemerný.
- Cena bytu (~59 596 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Bez výrazných varovaní v dátach.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 11 inzerátov
Aktuálna ponuka v Horní Lideč
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
Prodej rodinného domu v Horní Lidči, ev.č. 00835 - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
4 500 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 99 m², Horní Lideč - Vsetín
Horní Lideč · Horní Lideč
5 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
6 775 000 Kč
H&B REAL | Prodej rodinného domu 6+2 Horní Lideč
Horní Lideč · Horní Lideč
5 500 000 Kč
Prodej domu s povolením v Horní Lidči
Horní Lideč · Horní Lideč
4 750 000 Kč
Prodej bytu 4+kk
Horní Lideč · Horní Lideč
Prodej dvojdomek na klic v obci horni lidec
Horní Lideč · Horní Lideč
5 840 000 Kč
Nabízíme k pronájmu puldomek 4kk horni lidec
Horní Lideč · Horní Lideč
24 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1
Horní Lideč · Horní Lideč
5 590 000 Kč