Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Leskovec
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov673 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 0
Cena pozemku
—
Priemer z inzerátov pozemkov · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
673
Priemerný vek 43.3 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.3 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+3 os./rok
+0,45 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+1,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.0 %
7 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.2 %
cudzie zdroje 13 709 212,74 Kč · 20 279,901 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58 %
- PRO ROZVOJ OBCE LESKOVEC · 5 mandátov52,6 %
- Obec pro všechny · 2 mandátov24,5 %
- Leskovec 2022 · 2 mandátov22,9 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 69,8 %
- ANO34,1 %
- SPOLU18,5 %
- STAN11,2 %
- AUTO9,1 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Leskovec
- PRO ROZVOJ OBCE LESKOVEC5/ 9
52,6 %
- Obec pro všechny2/ 9
24,5 %
- Leskovec 20222/ 9
22,9 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Leskovec
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
