Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Prostřední Bečva
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: vysoká29 aktívnych inzerátov1 810 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne60/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 733 Kč/m²
Hĺbka ponuky
29
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
6 316 800 Kč
~55 009 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 810
Priemerný vek 43.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+15 os./rok
+0,83 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +21
Trend 5 rokov
+2,6 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.9 %
35 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
13.4 %
cudzie zdroje 55 485 005,36 Kč · 30 402,743 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 54 %
- Šance pro lepší Prostřední Bečvu · 7 mandátov60 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátov20,1 %
- KDU-ČSL · 1 mandátov10,2 %
- VIZE 26 · 1 mandátov9,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 72,8 %
- ANO36,3 %
- SPOLU21,3 %
- SPD11,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Prostřední Bečva
- Šance pro lepší Prostřední Bečvu7/ 11
60 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
20,1 %
- KDU-ČSL1/ 11
10,2 %
- VIZE 261/ 11
9,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (29 inzerátov, 14 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 24 inzerátov
Aktuálna ponuka v Prostřední Bečva
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Ráj na polosamotě v Beskydech – chata s výhledy, klidem a duší
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
3 100 000 Kč
Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
11189466 Prodej ostatni pozemky prostredni becva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Dva rodinné domy s welnes a bazény v srdci malebných Beskyd
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Na Prodej rodinného domu s pozemkem na samotě u lesa
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Na Prodej pozemek s rodinným domem na samotě u lesa
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
1 950 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 2776 m², Police
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
2 540 000 Kč
Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
4 000 000 Kč
Prodej pozemku 6656 m² Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej stavebního pozemku, 3574 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
3 190 000 Kč
Prodej apartmánu, Prostřední Bečva, 624 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej, rodinný dům, Prostřední Bečva, okr. Vsetín - Vsetín
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
8 320 000 Kč
H&B REAL | Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
H&B REAL | Prodej pozemku Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Výjimečný pozemek na výstavbu rekreačního domu - Pustevny, Beskydy
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Ráj na polosamotě v Beskydech – chata s výhledy, klidem a duší
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
3 100 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Prostřední Bečva, okr. Vsetín
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
8 320 000 Kč
Prodej pozemku 5+2 20 m² Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej pozemku 5+2 22 m² Prostřední Bečva
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
1 500 000 Kč
Zlínský kraj, Prostřední Bečva - Vsetín | Prodej, Rodinný dům, 463 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej apartmánu
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
Prodej rodinného domu 152 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
8 744 000 Kč
Prodej lesa 25 462 m²
Prostřední Bečva · Prostřední Bečva
636 550 Kč