Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Valašská Polanka
Okres Vsetín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov1 482 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne54/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 2 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
5 588 725 Kč
~27 667 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 482
Priemerný vek 41.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-5 os./rok
-0,34 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +1
Trend 5 rokov
+2,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
12 / 18
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 15 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
17 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
7.0 %
cudzie zdroje 14 500 471,84 Kč · 9 817,516 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 61 %
- Společně pro obec · 4 mandátov44,6 %
- PROZMĚNU · 3 mandátov29,1 %
- KDU-ČSL · 2 mandátov26,3 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,5 %
- ANO29,4 %
- SPOLU25,7 %
- STAN15,3 %
- SPD8,9 %
- AUTO6,2 %
- Piráti5,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Valašská Polanka
- Společně pro obec4/ 9
44,6 %
- PROZMĚNU3/ 9
29,1 %
- KDU-ČSL2/ 9
26,3 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Valašská Polanka
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu 202 m² Valašská Polanka
Valašská Polanka · Valašská Polanka
5 499 000 Kč
Prodej, Les
Valašská Polanka · Valašská Polanka
2 439 150 Kč
Prodej souboru pozemků
Valašská Polanka · Valašská Polanka
520 000 Kč
Prodej souboru pozemků
Valašská Polanka · Valašská Polanka
520 000 Kč
Prodej rodinného domu 202 m² se zahradou
Valašská Polanka · Valašská Polanka
5 678 450 Kč
Prodej lesa, 14596 m²
Valašská Polanka · Valašská Polanka
Prodej lesu v k.ú. Valašská Polanka, Prlov a Lužná u Vsetína
Valašská Polanka · Valašská Polanka
1 550 000 Kč