Cena bytu (predaj)
55 556 Kč/m²
Priemer ~4 500 000 Kč · vzorka 2
Investičný prehľad · dáta REALT
Březůvky
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov768 obyv.
Verdikt pre investora
Nakupovať71/100
Dáta nahrávajú investičnému nákupu — overte konkrétnu nehnuteľnosť.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
-31 %
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 3 · nájom 0 · domy 1
Cena domu (predaj)
5 190 000 Kč
~51 900 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
768
Priemerný vek 42.5 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.5 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-1,95 % ročne · prirodzený +4 · migrácia -19
Trend 5 rokov
+10,8 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
8 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
7.5 %
57 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
2.0 %
cudzie zdroje 2 445 098,81 Kč · 3 247,143 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58,3 %
- SPD · 3 mandátov31,6 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov28,9 %
- Pro lepší Březůvky · 2 mandátov22,8 %
- STAN · 1 mandátov16,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 68,4 %
- ANO35,4 %
- SPOLU21 %
- SPD12,7 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,9 %
- STAN7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Březůvky
- SPD3/ 9
31,6 %
- KDU-ČSL3/ 9
28,9 %
- Pro lepší Březůvky2/ 9
22,8 %
- STAN1/ 9
16,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Cena bytu (~55 556 Kč/m²) je výrazne pod priemerom kraja.
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obyvateľstvo za 5 rokov +10.8 % — rastúca lokalita.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Málo inzerovaných nájmov — dopyt po nájme nie je vidieť v dátach.
- Ročný úbytok obyvateľov -1.95 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Březůvky
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej bytu 3+1, 81 m², Březůvky - Zlín
Březůvky · Březůvky
4 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Březůvky · Březůvky
Prodej louky 4 990 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 923 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
1 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 6 443 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
4 970 000 Kč
Rovinatý a slunný pozemek pro rodinné bydlení, 600 m², Březůvky
Březůvky · Březůvky
1 580 000 Kč
Prodej zemedelskych pozemku brezuvkach
Březůvky · Březůvky
415 000 Kč