Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Oldřichovice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov388 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 733 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 3
Cena domu (predaj)
23 000 000 Kč
~101 770 Kč/m² · vzorka 1
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
388
Priemerný vek 41.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
41.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-15 os./rok
-3,87 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -15
Trend 5 rokov
-2,0 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 3
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.1 %
4 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.4 %
cudzie zdroje 620 553,1 Kč · 1 663,681 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 58 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 4 mandátov54,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II · 3 mandátov45,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU14,9 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Oldřichovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I4/ 7
54,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II3/ 7
45,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -3.87 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 9 inzerátov
Aktuálna ponuka v Oldřichovice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej vily v Oldřichovicích u Třince
Oldřichovice · Oldřichovice
23 000 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení 1950 m², v Oldřichově v Hájích
Oldřichovice · Oldřichovice
2 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Oldřichově v Hájích
Oldřichovice · Oldřichovice
3 800 000 Kč
Prodej pozemek oldrichov u pisku
Oldřichovice · Oldřichovice
3 500 000 Kč
Rekonstrukce rd oldrichovice
Oldřichovice · Oldřichovice
Prodej rodinného domu 82 m² s pozemkem 662 m² v oldrichovicich
Oldřichovice · Oldřichovice
491 262 Kč
Prodej pozemku 4+1 1224 m² Oldřichovice
Oldřichovice · Oldřichovice
660 960 Kč
Prodej stavebního pozemku v oldrichovicich
Oldřichovice · Oldřichovice
2 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Oldřichově v Hájích
Oldřichovice · Oldřichovice