Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Ostrata
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná7 aktívnych inzerátov420 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
7
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
7 395 000 Kč
Vzorka predajov domov: 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
420
Priemerný vek 43.1 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.1 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+6 os./rok
+1,43 % ročne · prirodzený -6 · migrácia +12
Trend 5 rokov
+2,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
3 / 9
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
6.6 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
41.2 %
cudzie zdroje 72 329 299,24 Kč · 169 787,087 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Parlamentné voľby
2025
Účasť 66,9 %
- ANO41,4 %
- SPOLU21 %
- SPD11 %
- STAN8,6 %
- Piráti8,1 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Ostrata
- Nezávislí9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Vyšší podiel cudzích zdrojov v bilancii obce (~41 %).
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Ostrata
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej, pozemek, 7 198 m², Ostrá horka II, Zlín
Ostrata · Ostrata
Samostatně stojící rodinný dům s novou střechou a zahradou – Ostrata
Ostrata · Ostrata
5 990 000 Kč
Slunná zahrada s jižním přístupem a investičním potenciálem – Ostrata
Ostrata · Ostrata
Samostatně stojící rodinný dům s novou střechou a zahradou – Ostrata
Ostrata · Ostrata
8 800 000 Kč
Velkorysý stavební pozemek s kompletními sítěmi a výhledem – Ostrata, 12 km od Zlína
Ostrata · Ostrata
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Ostrata, okres Zlín, CP 1.191 m²
Ostrata · Ostrata
2 977 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Ostrata, okres Zlín, CP 1.273 m²
Ostrata · Ostrata
3 182 500 Kč