Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Pohořelice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná15 aktívnych inzerátov911 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne63/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
15
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 10
Cena domu (predaj)
4 919 667 Kč
~93 234 Kč/m² · vzorka 6
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
911
Priemerný vek 43.2 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
43.2 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+24 os./rok
+2,63 % ročne · prirodzený -1 · migrácia +25
Trend 5 rokov
+1,4 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 7
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
9.0 %
cudzie zdroje 18 211 990,73 Kč · 19 478,065 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 52,1 %
- Občané pro Pohořelice · 6 mandátov40,8 %
- KDU-ČSL · 5 mandátov30,4 %
- ODS · 4 mandátov28,8 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 73,9 %
- ANO31,8 %
- SPOLU25,1 %
- STAN11,7 %
- Piráti9,7 %
- SPD7,5 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
15 mandátov · Pohořelice
- Občané pro Pohořelice6/ 15
40,8 %
- KDU-ČSL5/ 15
30,4 %
- ODS4/ 15
28,8 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Silná ponuka (15 inzerátov, 9 RK) — ľahší nákup aj exit.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Pohořelice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej pozemku, Pohořelice u Napajedel, 4137 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Pohořelice · Pohořelice
7 900 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu (TYP C), Pohořelice u Napajedel, 127 m² - Ing. Jiří Harazim, MBA
Pohořelice · Pohořelice
12 900 000 Kč
Prodej chaty, 35 m², Pohořelice, okres Zlín
Pohořelice · Pohořelice
929 500 Kč
Prodej chaty, 32 m², Pohořelice, okres Zlín
Pohořelice · Pohořelice
1 160 000 Kč
Prodej - rodinný dům Oldřichovice u Pohořelic a Napajedel - - Zlín
Pohořelice · Pohořelice
Dohodou
Prodej rodinného domu, 110 m² - Pohořelice u Napajedel - Zlín
Pohořelice · Pohořelice