Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Rokytnice
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná8 aktívnych inzerátov579 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne57/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
8
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 6
Cena domu (predaj)
3 521 968 Kč
~20 096 Kč/m² · vzorka 5
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
579
Priemerný vek 44.9 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.9 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
+8 os./rok
+1,38 % ročne · prirodzený +2 · migrácia +6
Trend 5 rokov
-3,7 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
6 / 4
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
4.7 %
28 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
8.2 %
cudzie zdroje 13 794 291,11 Kč · 23 499,644 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 43,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou budoucnost · 9 mandátov100 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,1 %
- ANO41 %
- SPOLU18,1 %
- STAN10,1 %
- AUTO9,2 %
- SPD8 %
- Piráti6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Rokytnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro spokojenou budoucnost9/ 9
100 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Časti mesta (výber ulice / SVJ)
Rovnaká hierarchia RÚIAN ako pri nehnuteľnostiach
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Rokytnice
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu rodinný 120 m²
Rokytnice · Rokytnice
1 500 000 Kč
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice - Zlín
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Rodinný dům – Rokytnice u Slavičína (okres Zlín) - Zlín
Rokytnice · Rokytnice
Dohodou
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Prodej rodinného domu Kochavec, Rokytnice
Rokytnice · Rokytnice
4 403 280 Kč
Prodej domu 94 m² s pozemkem 1 642 m²
Rokytnice · Rokytnice
2 900 000 Kč