Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Velký Ořechov
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: nízka4 aktívnych inzerátov725 obyv.
Verdikt pre investora
Počkať44/100
Slabší pomer výnos/likvidita/cena — skôr sledovať trh.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 779 Kč/m²
Hĺbka ponuky
4
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 2
Cena domu (predaj)
1 590 000 Kč
~16 424 Kč/m² · vzorka 2
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
725
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-10 os./rok
-1,38 % ročne · prirodzený -1 · migrácia -9
Trend 5 rokov
-4,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
5 / 6
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.5 %
11 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
17.0 %
cudzie zdroje 38 765 267,48 Kč · 54 217,157 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 66 %
- SNK pro Velký Ořechov · 5 mandátov46,4 %
- Občané pro Velký Ořechov · 3 mandátov29,1 %
- KDU-ČSL · 3 mandátov24,6 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 80,7 %
- ANO36,7 %
- SPOLU24 %
- STAN13,5 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,8 %
- Piráti5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
11 mandátov · Velký Ořechov
- SNK pro Velký Ořechov5/ 11
46,4 %
- Občané pro Velký Ořechov3/ 11
29,1 %
- KDU-ČSL3/ 11
24,6 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Trh je v dátach REALT viditeľný, ale bez silného signálu.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Mělký trh — dlhší predaj, horšia vyjednávacia pozícia.
- Nízka štatistická spoľahlivosť — berte skóre orientačne.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 4 inzerátov
Aktuálna ponuka v Velký Ořechov
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Rodinný dům, Prodej, Velký Ořechov, Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov
1 590 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Velký Ořechov · Velký Ořechov
1 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 135 m², pozemek 739 m² – Velký Ořechov, okres Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov
Prodej pozemku 739 m² s domem 135 m² určeným k demolici - Velký Ořechov, okres Zlín
Velký Ořechov · Velký Ořechov