Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Vlčková
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná6 aktívnych inzerátov424 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne56/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
25 000 Kč/mes
338 Kč/m²/mes · vzorka 1
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
6
Byty predaj 0 · nájom 1 · domy 4
Cena domu (predaj)
5 442 500 Kč
~37 360 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
424
Priemerný vek 44.8 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
44.8 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-2 os./rok
-0,47 % ročne · prirodzený 0 · migrácia -2
Trend 5 rokov
+1,9 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
1 / 1
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
2.3 %
10 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
0.7 %
cudzie zdroje 832 447,74 Kč · 1 972,625 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 60,2 %
- SDH Vlčková · 3 mandátov45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ · 3 mandátov35 %
- Nezávislí Vlčková · 1 mandátov19,7 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 70,7 %
- ANO41 %
- SPOLU14,8 %
- STAN11,5 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,6 %
- Stačilo!4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
7 mandátov · Vlčková
- SDH Vlčková3/ 7
45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ3/ 7
35 %
- Nezávislí Vlčková1/ 7
19,7 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 6 inzerátov
Aktuálna ponuka v Vlčková
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej rodinného domu v obci Vlčková
Vlčková · Vlčková
7 990 000 Kč
Prodej lesního pozemku k.ú. Vlčková - Zlín
Vlčková · Vlčková
Prodej chaty, Vlčková
Vlčková · Vlčková
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Vlčková
Vlčková · Vlčková
7 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², Vlčková
Vlčková · Vlčková
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 31 Praha cerny Most ul vlckova
Vlčková · Vlčková
25 000 Kč