Cena bytu (predaj)
—
Vzorka predajov: 0
Investičný prehľad · dáta REALT
Žlutava
Okres Zlín · Zlínsky kraj
Orientačné rozhodnutie pre investorov: či dáva zmysel v lokalite nakupovať (buy-to-let / value), alebo skôr počkať. Počítané z aktívnych inzerátov na REALT — nie z katastra prevodov.
Spoľahlivosť: stredná9 aktívnych inzerátov1 172 obyv.
Verdikt pre investora
Opatrne53/100
Zmiešané signály — skôr selektívny nákup, nie plošná špekulácia.
Nájom bytu
—
Vzorka nájmov: 0
Hrubý výnos
—
12× priemerný nájom / priemerná predajná cena bytu (z inzerátov)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský priemer ~80 767 Kč/m²
Hĺbka ponuky
9
Byty predaj 0 · nájom 0 · domy 4
Cena domu (predaj)
4 497 500 Kč
~26 461 Kč/m² · vzorka 4
Demografia a kontext lokality
Obyvatelia
1 172
Priemerný vek 42.7 rokov · ČSÚ k 1. 1.
Priemerný vek
42.7 rokov
ČSÚ — bilancia obyvateľov k 1. 1.
Prírastok / úbytok
-24 os./rok
-2,05 % ročne · prirodzený -6 · migrácia -18
Trend 5 rokov
-1,1 %
Zmena počtu obyvateľov za 5 rokov (stav 1. 1.)
Narodenia / úmrtia
10 / 16
Za posledný dostupný kalendárny rok (ČSÚ)
Nezamestnanosť
3.4 %
Podiel nezamestnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelia vs. zamestnanci
16 % podnikatelia · 84 % zamestnanci
Podnikatelia (SZČO + zamestnávatelia)Zamestnanci
Podiel medzi zamestnanými so známym postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvodené z kraja a veľkostnej skupiny obce
Priemerná mzda (kraj)
38 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kúpnej sily
Kriminalita
84
Relatívny index (100 ≈ priemer ČR) · kraj
Ovzdušie
zhoršená až zlá
PM₁₀ 10 µg/m³ · úroveň: okres
Podiel cudzincov
1.2 %
14 osôb s pobytom >90 dní · MV
Zadlženie obce
1.8 %
cudzie zdroje 2 064 382,04 Kč · 1 798,242 Kč/obyv. · MONITOR súvaha
Voľby a zastúpenie
Komunálne voľby
2022
Účasť 55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – Žlutava · 6 mandátov64,5 %
- ODS · 3 mandátov35,5 %
Parlamentné voľby
2025
Účasť 75,1 %
- ANO36,7 %
- SPOLU21,2 %
- STAN9,3 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastúpenie v zastupiteľstve
9 mandátov · Žlutava
- Sdružení nezávislých kandidátů – Žlutava6/ 9
64,5 %
- ODS3/ 9
35,5 %
Prečo (z dát) kúpiť
- Stredná hĺbka trhu — obchodovateľné, ale výber je obmedzený.
- Obec má v súvahe nízky podiel cudzích zdrojov.
Riziká a obmedzenia
- Chýbajú dáta o nájme aj predaji — výnos nie je možné spočítať.
- Ročný úbytok obyvateľov -2.05 %.
Metodika: skóre z aktívnych inzerátov REALT (ceny, nájmy, hĺbka ponuky, porovnanie s krajom) a demografického kontextu ČSÚ (vek, prírastok/úbytok). Ovzdušie ČHMÚ. Nie je investičné odporúčanie ani odhad znalca — vždy overte výnos, fond opráv a dopyt lokálne.
Nehnuteľnosti · 7 inzerátov
Aktuálna ponuka v Žlutava
Inzeráty z REALT priamo pre túto obec — predaj aj prenájom.
Prodej domu Žlutava
Žlutava · Žlutava
4 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 135 m², Žlutava
Žlutava · Žlutava
2 145 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 355 m², Žlutava - v centru obce
Žlutava · Žlutava
7 400 000 Kč
Prodej domu 4+kk po rekonstrukci - Kunovice
Žlutava · Žlutava
1 490 000 Kč
Rodinný dům zlutava
Žlutava · Žlutava
Prodej stavebního pozemku 1 135 m², Žlutava
Žlutava · Žlutava
2 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Žlutava, okr. Zlín, CP 134,4 m²
Žlutava · Žlutava
1 380 000 Kč