Ціна квартири (продаж)
—
Середнє ~2 790 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čakov
Район České Budějovice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня12 активних оголошень303 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати75/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
17 500 CZK/міс
247 CZK/м²/міс · вибірка 3
Валова дохідність
7.5 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
12
Квартири продаж 1 · оренда 3 · будинки 6
Ціна будинку (продаж)
4 931 667 CZK
~60 152 CZK/м² · вибірка 6
Демографія та контекст локації
Мешканці
303
Середній вік 41.7 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.7 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
—
природний 0 · міграція 0
Тренд за 5 років
+2,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 2
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
0.6 %
2 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
8.6 %
позикові кошти 5 969 714,69 CZK · 19 702,029 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 63 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 мандатів51,6 %
- Pro osady Čakova · 3 мандатів48,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 75,9 %
- ANO27,5 %
- SPOLU26,4 %
- STAN18 %
- Piráti9,6 %
- SPD8,4 %
- Stačilo!4,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Čakov
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 7
51,6 %
- Pro osady Čakova3/ 7
48,4 %
Чому (за даними) купувати
- Валова орендна дохідність близько 7.5 % річних приваблива для інвестора.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Немає явних попереджень у даних.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 10 оголошень
Актуальні оголошення у Čakov
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej domu Čakov
Čakov · Čakov
5 990 000 Kč
K prodeji, 92 m², Čakov, Čakovec
Čakov · Čakov
6 450 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1283 m² v obci Cakov - 24km od Olomouce
Čakov · Čakov
1 690 000 Kč
Rodinný dům 5+kk(270 m²),terasa, Čakov
Čakov · Čakov
52 000 Kč
Prodej domu - stavební pozemek v obci Cakov Senice na Hané - Olomouc
Čakov · Čakov
1 600 000 Kč
Prodej rodinného domu 85 m², pozemek 616 m² Cakov
Čakov · Čakov
1 650 000 Kč
Pronájem noveho bytu 2kk s terasou 68 m² ul cakovska České Budějovice
Čakov · Čakov
15 500 Kč
Pronájem bytu 3+kk v osobním vlastnictví 104 m²
Čakov · Čakov
21 500 Kč
Světlý byt 3+1 s balkonem ve Větrné ulici
Čakov · Čakov
15 500 Kč
Dva soukromé rybníky v srdci přírody, Čakovec, Jihočeský kraj
Čakov · Čakov
2 790 000 Kč