Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Dobšice
Район České Budějovice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня10 активних оголошень139 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 114 CZK/м²
Глибина пропозиції
10
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 8
Ціна будинку (продаж)
6 195 714 CZK
~41 151 CZK/м² · вибірка 7
Демографія та контекст локації
Мешканці
139
Середній вік 38.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
38.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+2 ос./рік
+1,44 % на рік · природний -1 · міграція +3
Тренд за 5 років
+13,0 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
0 / 1
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
20 % підприємці · 80 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.1 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
10.0 %
позикові кошти 4 743 521,33 CZK · 33 641,995 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Парламентські вибори
2025
Явка 65,1 %
- ANO29,9 %
- STAN22,4 %
- SPOLU16,4 %
- Piráti9 %
- AUTO7,5 %
- Stačilo!6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Dobšice
- SDRUŽENÍ PRO DOBŠICE7/ 7
100 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +13.0 % — зростаюча локація.
- Нижчий середній вік (~38.9 років) — молодше населення.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 4 оголошень
Актуальні оголошення у Dobšice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
