Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libín
Район České Budějovice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька1 активних оголошень426 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних43/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
1
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
2 450 000 CZK
~34 028 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
426
Середній вік 40.3 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
40.3 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+5 ос./рік
+1,17 % на рік · природний +2 · міграція +3
Тренд за 5 років
+3,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 0
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.7 %
позикові кошти 2 924 723,56 CZK · 6 785,902 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 70,8 %
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT V OBCÍCH · 3 мандатів30,2 %
- ZA ROZVOJ OBCÍ · 3 мандатів27 %
- ZA OBCE KRÁSNĚJŠÍ · 2 мандатів25,3 %
- "ZA NAŠE OBCE" · 1 мандатів17,5 %
Парламентські вибори
2025
Явка 79,2 %
- ANO29,9 %
- SPOLU24,6 %
- STAN15,2 %
- AUTO10,6 %
- Piráti6,4 %
- Stačilo!4,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Libín
- ZA LEPŠÍ ŽIVOT V OBCÍCH3/ 9
30,2 %
- ZA ROZVOJ OBCÍ3/ 9
27 %
- ZA OBCE KRÁSNĚJŠÍ2/ 9
25,3 %
- "ZA NAŠE OBCE"1/ 9
17,5 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 1 оголошення
Актуальні оголошення у Libín
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
