Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Libníč
Район České Budějovice · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня6 активних оголошень587 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати68/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 276 CZK/м²
Глибина пропозиції
6
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 1
Ціна будинку (продаж)
5 690 000 CZK
~16 935 CZK/м² · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
587
Середній вік 42.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
42.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+12 ос./рік
+2,04 % на рік · природний -4 · міграція +16
Тренд за 5 років
+13,8 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
2 / 6
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: район
Частка іноземців
2.3 %
14 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.7 %
позикові кошти 4 538 501,51 CZK · 7 576,797 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 58,6 %
- PRO LIBNÍČ A JELMO · 4 мандатів46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libníče a Jelma · 2 мандатів31,2 %
- ZA LIBNÍČ A JELMO · 1 мандатів30,7 %
Парламентські вибори
2025
Явка 71,4 %
- SPOLU28,9 %
- ANO25,8 %
- STAN14 %
- AUTO8,1 %
- Piráti7,5 %
- SPD6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
7 мандатів · Libníč
- PRO LIBNÍČ A JELMO4/ 7
46,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Libníče a Jelma2/ 7
31,2 %
- ZA LIBNÍČ A JELMO1/ 7
30,7 %
Чому (за даними) купувати
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Населення за 5 років +13.8 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Libníč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.980 m² V LESOPARKU, LIBNÍČ
Libníč · Libníč
7 400 000 Kč
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.980 m² V LESOPARKU, LIBNÍČ
Libníč · Libníč
Prodej, průmyslový areál, Libníč
Libníč · Libníč
24 980 000 Kč
Rodinný dům, 5+kk, 336 m², Jelmo - Libníč
Libníč · Libníč
5 690 000 Kč
Stavební pozemek 1004 m² v oblíbené obci Libníč
Libníč · Libníč
4 467 800 Kč