Ціна квартири (продаж)
18 158 CZK/м²
Середнє ~3 450 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Číměř
Район Jindřichův Hradec · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня11 активних оголошень678 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
12 000 CZK/міс
261 CZK/м²/міс · вибірка 1
Валова дохідність
4.2 % річних
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-78 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
11
Квартири продаж 1 · оренда 1 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
3 024 500 CZK
~15 577 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
678
Середній вік 45.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,15 % на рік · природний -4 · міграція +5
Тренд за 5 років
-5,7 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
5 / 9
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
1.3 %
9 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
4.4 %
позикові кошти 10 206 673,46 CZK · 15 031,92 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59,1 %
- Číměř s osadami · 8 мандатів63,2 %
- Za Číměřsko · 5 мандатів36,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 69,7 %
- ANO45,1 %
- SPOLU17 %
- STAN10,3 %
- SPD7,5 %
- Piráti7 %
- AUTO6,2 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
13 мандатів · Číměř
- Číměř s osadami8/ 13
63,2 %
- Za Číměřsko5/ 13
36,8 %
Чому (за даними) купувати
- Дохідність близько 4.2 % річних радше середня.
- Ціна квартири (~18 158 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Спад населення за 5 років -5.7 % — слабший попит на житло.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 8 оголошень
Актуальні оголошення у Číměř
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pole, 15730 m², Číměř - Jindřichův Hradec
Číměř · Číměř
695 000 Kč
Rodinný dům - rekreační objekt Lhota u Stříbra, okr. Tachov
Číměř · Číměř
2 599 000 Kč
Větší zastavitelný pozemek s inž. sítěmi v Číměři
Číměř · Číměř
4 250 000 Kč
Pozemek k zastavení v centru unikátní obce Sedlo
Číměř · Číměř
791 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Kunovice, Potočná, 46 m²
Číměř · Číměř
12 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 650 m² Číměř
Číměř · Číměř
19 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 400 m² cimer okres jindrichuv Hradec
Číměř · Číměř
890 000 Kč
Prodej vesnickeho domu s pozemky nová ves obec cimer u lasenice 4+kk garáž sad 3 602 m² dům vila
Číměř · Číměř
3 450 000 Kč