Ціна квартири (продаж)
42 819 CZK/м²
Середнє ~2 892 000 CZK · вибірка 5
Інвестиційний огляд · дані REALT
Nová Včelnice
Район Jindřichův Hradec · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока20 активних оголошень2 176 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати77/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-48 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
20
Квартири продаж 5 · оренда 0 · будинки 11
Ціна будинку (продаж)
4 834 091 CZK
~47 158 CZK/м² · вибірка 11
Демографія та контекст локації
Мешканці
2 176
Середній вік 45.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-11 ос./рік
-0,51 % на рік · природний -12 · міграція +1
Тренд за 5 років
-4,4 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 25
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
16 % підприємці · 84 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
3.2 %
71 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
1.0 %
позикові кошти 2 988 534,25 CZK · 1 380,385 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 39,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO NOVOU VČELNICI · 7 мандатів65 %
- „OBČANŮM A MĚSTU“ · 4 мандатів35 %
Парламентські вибори
2025
Явка 63,8 %
- ANO40,2 %
- SPOLU16,5 %
- SPD9,7 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti6,5 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Nová Včelnice
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO NOVOU VČELNICI7/ 11
65 %
- „OBČANŮM A MĚSTU“4/ 11
35 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~42 819 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (20 оголошень, 15 АН) — легший вхід і вихід.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
- Мало оголошень оренди — попит на оренду в даних не видно.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Нерухомість · 17 оголошень
Актуальні оголошення у Nová Včelnice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Byt 2+1 55 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 590 000 Kč
Prodej domu Nová Včelnice
Nová Včelnice · Nová Včelnice
6 500 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Nová Včelnice, Štítného
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 62㎡
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu, 91 m², Nová Včelnice - Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
6 500 000 Kč
Prodej lesa 233 155 m² Žďár u Nové Včelnice - Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
Dohodou
Prodej Chata, 40 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 695 000 Kč
Prodej, venkovský RD 2+1, OV, pozemek 231,5 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 780 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s garáží a zahradou
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 990 000 Kč
Rodinný dům na Prodej
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 780 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 149 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 590 000 Kč
Prodej obchodního prostoru nová vcelnice nadrazni ulice 220 m²
Nová Včelnice · Nová Včelnice
4 490 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Nová Včelnice, Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
3 780 000 Kč
Prodej bytu 2 1 nová vcelnice husova ulice byt
Nová Včelnice · Nová Včelnice
1 700 000 Kč
Prodej, Rodinné domy, 150 m² s pozemkem 7250 m², Karlov u Nové Včelnice
Nová Včelnice · Nová Včelnice
7 980 000 Kč
Zemedělské pozemky o výměře 40119 m² kolem osady Brabec u Nové Včelnice
Nová Včelnice · Nová Včelnice
2 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 Jindřichův Hradec
Nová Včelnice · Nová Včelnice
4 190 000 Kč