Ціна квартири (продаж)
—
Вибірка продажів: 0
Інвестиційний огляд · дані REALT
Peč
Район Jindřichův Hradec · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: низька2 активних оголошень465 мешк.
Вердикт для інвестора
Мало даних40/100
Для рішення бракує оголошень у даних REALT.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
2
Квартири продаж 0 · оренда 0 · будинки 0
Ціна ділянки
3 000 CZK/м²
Середнє з оголошень ділянок · вибірка 1
Демографія та контекст локації
Мешканці
465
Середній вік 41.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-5 ос./рік
-1,08 % на рік · природний -6 · міграція +1
Тренд за 5 років
-2,1 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
1 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
18 % підприємці · 82 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.6 %
3 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
2.6 %
позикові кошти 2 282 513,54 CZK · 4 961,986 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 64,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PEČ, LIDÉŘOVICE, URBANEČ · 5 мандатів52,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 4 мандатів38,2 %
- PRO VŠECHNY · 0 мандатів16,8 %
Парламентські вибори
2025
Явка 74,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU14,5 %
- SPD12,3 %
- AUTO12,3 %
- Stačilo!6,7 %
- Piráti6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
9 мандатів · Peč
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PEČ, LIDÉŘOVICE, URBANEČ5/ 9
52,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 20224/ 9
38,2 %
Чому (за даними) купувати
- Мало активних оголошень — ринок не можна надійно оцінити.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Низька ліквідність
- Широкий спред bid-ask
- Ціни в оголошеннях можуть не збігатися з угодами
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 2 оголошень
Актуальні оголошення у Peč
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
