Ціна квартири (продаж)
31 156 CZK/м²
Середнє ~2 399 000 CZK · вибірка 2
Інвестиційний огляд · дані REALT
Chyšky
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня7 активних оголошень1 061 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати71/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-62 %
Середнє по краю ~82 136 CZK/м²
Глибина пропозиції
7
Квартири продаж 2 · оренда 0 · будинки 2
Ціна будинку (продаж)
4 862 500 CZK
~27 141 CZK/м² · вибірка 2
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 061
Середній вік 43.0 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
43.0 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
-7 ос./рік
-0,66 % на рік · природний 0 · міграція -7
Тренд за 5 років
-1,6 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 8
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
0.9 %
10 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
3.2 %
позикові кошти 6 070 851,45 CZK · 5 759,821 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 56,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 11 мандатів71,8 %
- MgA. Lenka Čížek Mašková · 0 мандатів33 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ · 4 мандатів26 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,6 %
- Piráti7,7 %
- Stačilo!6,5 %
- SPD6,1 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Chyšky
- Sdružení nezávislých kandidátů11/ 15
71,8 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH OBČANŮ4/ 15
26 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~31 156 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Середня глибина ринку — можна торгувати, але вибір обмежений.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
- У громади низька частка позикових коштів у балансі.
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Branišov
Частина · Chyšky
Branišovice
Частина · Chyšky
Chyšky
Частина · Chyšky
Hněvanice
Частина · Chyšky
Hrachov
Частина · Chyšky
Kvašťov
Частина · Chyšky
Květuš
Частина · Chyšky
Mezný
Частина · Chyšky
Nosetín
Частина · Chyšky
Nová Ves
Частина · Chyšky
Nálesí
Частина · Chyšky
Podchýšská Lhota
Частина · Chyšky
Radíkovy
Частина · Chyšky
Ratiboř
Частина · Chyšky
Ratibořec
Частина · Chyšky
Rohozov
Частина · Chyšky
Růžená
Частина · Chyšky
Vilín
Частина · Chyšky
Voděrady
Частина · Chyšky
Záluží
Частина · Chyšky
Нерухомість · 5 оголошень
Актуальні оголошення у Chyšky
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej bytu, 1+1, 77 m²
Chyšky · Chyšky
2 300 000 Kč
Prodej pozemku 1 430 m² Chyšky
Chyšky · Chyšky
1 880 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chyšky
Chyšky · Chyšky
1 880 000 Kč
Prodej chalupy 396 m², pozemek 4170 m²
Chyšky · Chyšky
6 975 000 Kč
Prodej, byt 1+1, 77 m², Chyšky - Písek
Chyšky · Chyšky
2 498 000 Kč