Ціна квартири (продаж)
—
Середнє ~1 260 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čimelice
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: середня16 активних оголошень1 017 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати69/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
—
Середнє по краю ~82 085 CZK/м²
Глибина пропозиції
16
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 5
Ціна будинку (продаж)
8 928 000 CZK
~33 275 CZK/м² · вибірка 5
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 017
Середній вік 45.1 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
45.1 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+1 ос./рік
+0,10 % на рік · природний -11 · міграція +12
Тренд за 5 років
+5,3 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
8 / 19
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
4.2 %
44 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
14.5 %
позикові кошти 26 842 207,84 CZK · 26 367,591 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 48,7 %
- NEZÁVISLÍ PRO ČIMELICE A KRSICE · 8 мандатів68 %
- JIH 12 · 3 мандатів32 %
Парламентські вибори
2025
Явка 68,7 %
- ANO38,8 %
- SPOLU17 %
- SPD10,9 %
- STAN10,2 %
- AUTO8,1 %
- Piráti6,6 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
11 мандатів · Čimelice
- NEZÁVISLÍ PRO ČIMELICE A KRSICE8/ 11
68 %
- JIH 123/ 11
32 %
Чому (за даними) купувати
- Сильна пропозиція (16 оголошень, 6 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +5.3 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 9 оголошень
Актуальні оголошення у Čimelice
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej pozemku 948 m² Čimelice
Čimelice · Čimelice
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 830 m² Čimelice
Čimelice · Čimelice
3 050 000 Kč
Prodej domu Čimelice
Čimelice · Čimelice
13 400 000 Kč
Prodej výrobní haly s potenciálem pro podnikání i bydlení – Čimelice, okres Písek
Čimelice · Čimelice
10 300 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Čimelice, 192,4 m²
Čimelice · Čimelice
10 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, 396 m², Čimelice - Písek
Čimelice · Čimelice
13 400 000 Kč
Prodej domu 180 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
2 710 000 Kč
Prodej řadového domu 3+1, 90 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
1 730 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 90 m², Čimelice
Čimelice · Čimelice
1 260 000 Kč