Ціна квартири (продаж)
59 441 CZK/м²
Середнє ~8 500 000 CZK · вибірка 1
Інвестиційний огляд · дані REALT
Čížová
Район Písek · Південночеський край
Орієнтир для інвесторів: чи має сенс купувати тут (buy-to-let / value), чи краще зачекати. Рахується з активних оголошень REALT — не з кадастрових угод.
Надійність: висока21 активних оголошень1 366 мешк.
Вердикт для інвестора
Купувати84/100
Дані підтримують інвестиційну купівлю — перевірте конкретний об’єкт.
Оренда квартири
—
Вибірка оренди: 0
Валова дохідність
—
12× середня оренда / середня ціна продажу квартири (з оголошень)
До краю (CZK/м²)
-28 %
Середнє по краю ~82 113 CZK/м²
Глибина пропозиції
21
Квартири продаж 1 · оренда 0 · будинки 4
Ціна будинку (продаж)
2 755 000 CZK
~30 166 CZK/м² · вибірка 4
Демографія та контекст локації
Мешканці
1 366
Середній вік 41.9 років · ЧСУ на 1. 1.
Середній вік
41.9 років
ЧСУ — баланс населення на 1. 1.
Приріст / спад
+22 ос./рік
+1,61 % на рік · природний +6 · міграція +16
Тренд за 5 років
+8,5 %
Зміна кількості мешканців за 5 років (на 1. 1.)
Народження / смерті
13 / 7
За останній доступний календарний рік (ЧСУ)
Безробіття
3.2 %
Частка безробітних (край / імпорт MPSV)
Підприємці vs наймані
17 % підприємці · 83 % наймані
Підприємці (ФОПи + роботодавці)Наймані працівники
Частка серед зайнятих із відомим статусом · перепис 2021 (ЧСУ) · з краю та розмірної групи громади
Середня зарплата (край)
39 000 CZK
Валова зарплата в краї — контекст купівельної спроможності
Злочинність
88
Відносний індекс (100 ≈ середнє ЧР) · край
Повітря
погіршене або погане
PM₁₀ 10 µg/m³ · рівень: край
Частка іноземців
5.8 %
82 осіб із перебуванням >90 днів · МВС
Борг громади
6.4 %
позикові кошти 24 812 398,32 CZK · 17 876,368 CZK/мешк. · баланс MONITOR
Вибори та представництво
Місцеві вибори
2022
Явка 59 %
- Pro Čížovou krásnější · 10 мандатів65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa · 5 мандатів34,4 %
Парламентські вибори
2025
Явка 73,7 %
- ANO34,1 %
- SPOLU23,7 %
- STAN10,2 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,9 %
- AUTO7 %
Джерело: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представництво в раді
15 мандатів · Čížová
- Pro Čížovou krásnější10/ 15
65,6 %
- 7EDMA - Sedmero obcí - Energie, Doma, Moderně, Alternativa5/ 15
34,4 %
Чому (за даними) купувати
- Ціна квартири (~59 441 CZK/м²) помітно нижча за середнє по краю.
- Сильна пропозиція (21 оголошень, 13 АН) — легший вхід і вихід.
- Населення за 5 років +8.5 % — зростаюча локація.
- Низьке безробіття в краї (~3.2 %).
Ризики та обмеження
- Бракує даних про оренду й продаж — дохідність не порахувати.
Методика: оцінка з активних оголошень REALT (ціни, оренда, глибина, порівняння з краєм) і демографії ЧСУ (вік, приріст/спад). Повітря ЧГМУ. Це не інвестиційна порада і не оцінка експерта — завжди перевіряйте дохідність, фонд ремонту і місцевий попит.
Частини міста (вулиця / ОСББ)
Та сама ієрархія RÚIAN, що й у фільтрі нерухомості
Нерухомість · 18 оголошень
Актуальні оголошення у Čížová
Оголошення REALT для цієї громади — продаж і оренда.
Prodej ubytování, Vráž, 328 m²
Čížová · Čížová
3 490 000 Kč
Prodej pozemku 1 215 m² Čížová
Čížová · Čížová
4 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Čížová
Čížová · Čížová
1 659 000 Kč
Prodej pozemku k výstavbě RD, 1210 m², Bošovice, Čížová
Čížová · Čížová
3 993 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1600 m², Topělec
Čížová · Čížová
2 400 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Zlivice, Čížová, Písek
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej pozemku, 934 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 508 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Čížová - Zlivice, 1280 m²
Čížová · Čížová
3 190 000 Kč
Prodej domu, Chalupa, 60 m², Čížová | Vlastníci.cz
Čížová · Čížová
2 950 000 Kč
Prodej stavební parcely bosovice u cizove Písek 837 m²
Čížová · Čížová
3 182 274 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 2 508 m²
Čížová · Čížová
6 270 000 Kč
Prodej komercniho prostoru 140 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 760 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 792 m² borecnice cizova
Čížová · Čížová
2 790 000 Kč
Prodej pozemku k vystavbe rd 1210 m² bosovice cizova
Čížová · Čížová
Prodej chaty u řeky Otavy, Smetiprach, Borečnice, Čížová
Čížová · Čížová
590 000 Kč
Prodej 1,17 ha louky v k.ú. Nová Ves u Čížové
Čížová · Čížová
553 519 Kč
Prodej NOVOSTAVBY DVOJDOMU 4+KK S GARÁŽÍ, ZLIVICE
Čížová · Čížová
8 500 000 Kč
Prodej domu 130 m², Čížová
Čížová · Čížová
3 990 000 Kč